Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bärenstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bärenstein und Umgebung interessant? Bärenstein ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bärenstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bärenstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel: Eine Frau namens Alice nimmt 100.000 € in einem Teilverkauf von 1.500 € auf, und sie leistet eine Anzahlung von 30 % (mit einer Marge von 40 %) auf ihr Haus. Alices Ehemann Fred nimmt 65.000 € in einem Teilverkauf von 1.000 € auf, und er zahlt ihr eine Anzahlung von 50 % (mit einer Marge von 30 %) auf das Haus. Aber was ist mit Grundstück in Bärenstein? Was ist ein Teilverkauf und wie kann man sie umkehren? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie unterscheidet sich von einer herkömmlichen Hypothek Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann nur das gesamte Geld abdecken, das Sie haben. Das bedeutet, dass Sie möglicherweise nur etwa ein Drittel (28 %) Ihres Kapitals, der Zinsen und der Ausgaben abdecken müssen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie deckt nur die ausstehenden Schulden ab, die auf dem Kapitalsaldo verbleiben Die meisten Ersparnisse und Anlagen einer älteren Person (wie z. B. ein Bausparvertrag) sowie Einnahmen aus dem Verkauf von Immobilien und Versicherungen werden ebenfalls vom aktuellen Saldo abgezogen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 9471 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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