Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zschorlau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zschorlau und Umgebung interessant? Zschorlau ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zschorlau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zschorlau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Ländern wird davon ausgegangen, dass sich ein Darlehen mit der Anzahl der Jahre der Laufzeit des Hauses oder der Wohnung, in der es sich befindet, erhöht, und ein weiterer Teil des Wertes der Wohnung wird als zinsfrei angesehen Zinsen für Umkehrhypotheken Bis zu 100 % der Umkehrhypothekendarlehen (vor allem Hypotheken und dergleichen!) unterliegen "Umkehrhypothekenzinsen" (oder RHF). Diese Darlehenssalden sind an die Zinssätze gekoppelt, die Sie je nach Ihrem Hypothekenstatus und Zinssatz anderen Kreditgebern schulden. Teilverkauf im Zusammenhang mit Makler in Zschorlau? Dazu gehören alle Zinsen, die an den Hauptschuldner (z. B. ein Wohnungsbaudarlehen in Höhe von 25.000 €) oder an den Ehepartner des Hauptschuldners (z. B. ein Wohnungsbaudarlehen in Höhe von 25.000 €) gezahlt werden. Obwohl Umkehrhypotheken steuerpflichtig sein können, beinhalten die meisten Umkehrhypotheken keinen Abzug für den von der Regierung einbehaltenen Betrag Diese Art von Darlehensverträgen findet man häufig in Umkehrhypotheken-Portfolios von bestehenden Kreditnehmern mit eigenem Vermögen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 8321 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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