Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Scheibenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Scheibenberg und Umgebung interessant? Scheibenberg ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Erzgebirgskreis. Der Kreissitz befindet sich in Annaberg-Buchholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Scheibenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Scheibenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann eine wirksame Form der Versicherung sein Theoretisch kann ein Teilverkauf eine sehr gute Versicherungsgarantie gegen künftige Verluste in Form von negativen Eigenkapitalgewinnen bieten, die in der Regel höhere Zinssätze ausgleichen Die Umkehrhypothek kann auch einen höheren Steuervorteil bieten als ein vergleichbares Home-Equity-Darlehen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist besonders wichtig für diejenigen, die ein neues Haus kaufen möchten Da eine Hypothek einer Reihe von Zwecken dienen kann, wie z. B. der Bedienung der ersten Rate einer neuen Hypothek, kann ein Teilverkauf für jeden Hauskäufer von Vorteil sein. Thema Maklercourtage in Scheibenberg? Der Wert des Hauses kann sich mit der Erhöhung der Grundsteuer des Kreditnehmers erhöhen und weiter steigen, bis das Haus unter den Hypothekenbetrag fällt Eine umgekehrte Hypothek deckt nur den Betrag der Zinsen ab, die in einem darauffolgenden Zeitraum von einem Jahr auf das Haus gezahlt werden Wenn die Hypothek beispielsweise einundzwanzigtausend Euro beträgt, beläuft sich der Hauptkreditwert des Hauses (oder der Wert der Immobilie) auf 500.000 Euro.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 328.695 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ERZ, ANA, ASZ, AU, MAB, MEK, STL, SZB, ZP |
| Fläche | 1828 km² |
| Postleitzahlen | 9481 |
| Verwaltungssitz | Erzgebirgskreis |
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