Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Peterslahr
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Peterslahr und Umgebung interessant? Peterslahr ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Der Kreissitz befindet sich in Altenkirchen (Westerwald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Peterslahr.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Peterslahr. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem Kreditnehmer, in einem Haus mit hohem Einkommen und überdurchschnittlich hohen Einkünften zu wohnen, auch wenn der Wert des Hauses sinkt. Ein Grund dafür, dass Umkehrhypotheken in vielen Fällen nicht erforderlich sind, ist, dass sie in eine Barauszahlung umgewandelt werden können, was nach Bundes- und Landesrecht schwierig sein kann, wenn es nicht schon der Fall ist. Thema Baujahr in Peterslahr? Wenn der Hausbesitzer eine Darlehensgrenze von 5 % des bereinigten Bruttoeinkommens hat, kann der Darlehensnehmer eine Art Rückzahlung und eine Art von Zinsen für die vollen 5 % erhalten. Allerdings würde der Darlehensgeber im Allgemeinen nicht unbedingt eine solche Zinsrückzahlung annehmen, da der Darlehensnehmer immer noch Zinsen für den Teil des Darlehens zahlen würde, den er oder sie hatte, bevor er oder sie die 5 % Zinsen nahm. Wenn der Hausbesitzer 25.000 € zahlt, aber zusätzlich 50.000 € zahlt, kann der Darlehensgeber dann eine Zahlung von 10 % auf die Gesamtzahlung verlangen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.261 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AK |
| Fläche | 642 km² |
| Postleitzahlen | 57632 |
| Verwaltungssitz | Altenkirchen (Westerwald) |
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