Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Birnbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Birnbach und Umgebung interessant? Birnbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Der Kreissitz befindet sich in Altenkirchen (Westerwald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Birnbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Birnbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Während einige Häuser einen negativen Saldo aufweisen können, ist der durchschnittliche Saldo eines Hauses der Geldbetrag, der für den Start in ein neues Haus benötigt wird. Erstens wird es bis zu 6 Monate dauern, um Ihre Haussteuer und Ihre Versicherungsprämien zu bezahlen. Wenn der Schuldendienst für frühere Hypotheken erforderlich ist, würden die Zahlungen in 5-8 Monaten erfolgen (die ersten 7 Monate sind die ersten drei Monate nach Beginn der Zahlung der Hypothek). Und Umkehrhypothek in Birnbach? In der EU sind Umkehrhypotheken bei Hausbesitzern, die nie ein Immobiliendarlehen aufgenommen haben, keine Seltenheit Allerdings bedeuten diese Bedingungen auch nicht, dass ein Teilverkauf für Wohneigentum verwendet werden muss Umkehrhypotheken können nur für Wohnungen mit festem Einkommen verwendet werden, bei denen das Darlehen dem Käufer gutgeschrieben wird und der Käufer nicht in der Lage ist, die Hypothek zu verkaufen, weil die Zinszahlung vor der Rückzahlung der Hypothek erfolgen muss Der Grund für den Bedarf an Hypothekenkrediten steigt, wenn der Immobilienmarkt zusammenbricht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.261 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AK |
| Fläche | 642 km² |
| Postleitzahlen | 57612 |
| Verwaltungssitz | Altenkirchen (Westerwald) |
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