Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Orfgen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Orfgen und Umgebung interessant? Orfgen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Der Kreissitz befindet sich in Altenkirchen (Westerwald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Orfgen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Orfgen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer muss unter Umständen bis zu zwei Jahre warten, bevor er die Immobilie kaufen kann Das passiert in der Regel, manchmal auch zwei oder drei Jahre Wenn die Immobilie nicht ohne Zwangsvollstreckung verkauft oder übertragen werden kann, stehen dem ursprünglichen Eigentümer unter Umständen weitere Optionen zur Verfügung Der Käufer kann sich einfach um eine neue Wohnung bewerben und mehr kaufen, ohne die Immobilie für mehr Geld verkaufen zu müssen. Allerdings sollten Käufer beachten, dass einige Eigentümer nicht verpflichtet sind, beim Verkauf ihrer Wohnung von den Rechten des Käufers Gebrauch zu machen, während andere dazu berechtigt sind. Und Makler in Orfgen? Stattdessen gibt der Hauseigentümer oder der im Namen seines Nachlasses handelnde Bevollmächtigte seine volle Geldgarantie für die Immobilie und trifft mit dem Gläubiger eine Vereinbarung, im folgenden Jahr einen Teil der Immobilie vom Eigentümer zu kaufen Das Darlehen sollte zuerst bezahlt werden, das Kapital zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Nachlasses und alle Zahlungen in voller Höhe innerhalb von drei Jahren Ein Hauseigentümer muss möglicherweise eine zusätzliche Prämie zahlen, um die Immobilie zu kaufen, oder er unterliegt dem Ausfall des Hypothekenkäufers.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.261 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AK |
| Fläche | 642 km² |
| Postleitzahlen | 57632 |
| Verwaltungssitz | Altenkirchen (Westerwald) |
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