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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ersfeld

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ersfeld und Umgebung interessant? Ersfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Der Kreissitz befindet sich in Altenkirchen (Westerwald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Ersfeld
Ersfeld (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Teilverkauf Altenkirchen (Westerwald)
Haus in Ersfeld
Haus in Ersfeld
Eigentumswohnung in Ersfeld
Eigentumswohnung in Ersfeld

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ersfeld.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 165.600 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR - - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ersfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Obwohl es keine Vorschriften gibt, die sicherstellen, dass der Verkauf oder die Veräußerung eines Hauses nicht mehr über eine umgekehrte Hypothek erfolgt, können Eigentümer von Häusern mit Zwangsvollstreckungsgesetzen berechtigt sein, den Wert des Hauses an den Eigentümer zurückzugeben (d. h. durch den Verkauf des Hauses als umgekehrte Hypothek); dies ist jedoch nicht durch das EU-Hypothekengesetz vorgeschrieben und muss durch einen Gerichtsbeschluss und/oder eine gerichtliche Entscheidung erfüllt werden. Klappt das auch mit Land in Ersfeld? Ab 2012 beträgt die typische Umkehrhypothek 600.000 EUR (entspricht 10 Millionen EUR bei 20 Prozent des Vermögens). Ein Hypothekendarlehen ist dasselbe wie ein Eigenheim- und Kapitalbilanzdarlehen. Bei einem Immobilien-Teilverkauf erhalten Sie ein Bargeldäquivalent (BAC) für ein Eigenheim- oder Kapitalbilanzdarlehen, und Ihr BAC bleibt während der 5 Jahre nach der Hypothek oder der Laufzeit der Hypothek unverändert.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 129.261
Kfz-Kennzeichen AK
Fläche 642 km²
Postleitzahlen 57635, 57635
Verwaltungssitz Altenkirchen (Westerwald)

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ersfeld (Preise in EUR pro m²)

Unverbindliches Angebot für einen Teilverkauf anfordern (Schritt 1 von 4)

Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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