Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fluterschen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fluterschen und Umgebung interessant? Fluterschen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Der Kreissitz befindet sich in Altenkirchen (Westerwald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fluterschen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fluterschen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies ist vor allem auf die Tatsache zurückzuführen, dass jede Umkehrhypothek nur 1 % des Wertes des Hauses wert ist, anstatt 1-2 %. Daher würde ein Teilverkauf mit durchschnittlichen Kosten von 1.200 € pro Monat bewertet, um für ein Haus in diesem Jahr zu zahlen und 2-4 % des Wertes des Hauses pro Jahr (siehe Hypothekenpolitik Forschung) In der Vergangenheit waren Hausbesitzer mit keine andere Wahl, als die € 12 monatlichen Hypothekenzahlungen aus der Tasche zu zahlen. Schlagwort Gewerbeimmobilie in Fluterschen? Kreditnehmer müssen in der Regel ein vollständiges und regelmäßiges laufendes Einkommen für zehn Jahre nach der Abzahlung der Hypothek auf das Haus beibehalten Wenn das laufende Einkommen geringer ist als die Vollzeitausgaben (Gehalt, Versorgungsleistungen, Bücher usw.), kann er oder sie einige Änderungen an seinem oder ihrem Einkommen vornehmen und gegebenenfalls den Kreditsaldo anwenden, um die Änderung auszugleichen Ein Kreditnehmer, der nur einige Änderungen an seinem oder ihrem Einkommen vornimmt, kann auch nach einer anderen Einkommensmethode suchen, anstatt den Kreditsaldo zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.261 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AK |
| Fläche | 642 km² |
| Postleitzahlen | 57614, 57614 |
| Verwaltungssitz | Altenkirchen (Westerwald) |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Fluterschen (Preise in EUR pro m²)
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