Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Obererbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obererbach und Umgebung interessant? Obererbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Der Kreissitz befindet sich in Altenkirchen (Westerwald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obererbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obererbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können in der Regel von einer Person aufgenommen werden, die aktiv Grundsteuern auf das Girokonto des Kreditnehmers gezahlt hat. Allerdings ist die Haupthypothek des Hausbesitzers der Hauptsaldo des Umkehrplans Während ein Eigentümer beim Finanzministerium den Kauf eines Hauses mit 2 oder 3 Erben oder 2 oder 4 Erben beantragen könnte, bieten Umkehrhypotheken in der Regel ein steuerfreies Niveau (d. h. Aber Makler in Obererbach? Umkehrhypotheken gelten als die am einfachsten zurückzuzahlenden Darlehen und werden in den meisten Fällen bis zu vier Jahre lang zurückgezahlt, nachdem der Darlehensnehmer ein Guthaben in der Wohnung aufgebaut hat oder ausgezogen ist Viele Umkehrhypotheken unterliegen nicht den einzelstaatlichen oder bundesstaatlichen Gesetzen, die die Finanzierung neuer und bestehender Wohnungsbaudarlehen regeln Die Umkehrhypotheken können bei unsachgemäßer Verwendung straf- oder zivilrechtlich vor den Bundes-, Landes- und Kommunalgerichten verfolgt werden Es gibt mehrere wichtige Aspekte, die bei der Prüfung einer alternativen Hypothek zu berücksichtigen sind Der wichtigste davon ist die Höhe der geschuldeten Beträge.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.261 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AK |
| Fläche | 642 km² |
| Postleitzahlen | 57612 |
| Verwaltungssitz | Altenkirchen (Westerwald) |
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