Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weyhe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weyhe und Umgebung interessant? Weyhe ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weyhe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weyhe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(Da immer mehr neue Hauskäufer und neue Hausbesitzer in den Ruhestand gehen, steigen die Grundsteuern und Hausbesitzerversicherungen tendenziell an und gehen im Durchschnitt zurück) Der Kreditnehmer hat möglicherweise noch ausstehende Schulden und kann ein Darlehen in Höhe von mindestens den Schulden des Kredits erhalten, die er noch hat. Sind Stimmungen bekannt zu Rente in Weyhe? Darüber hinaus muss der Nachlass des Kreditnehmers zu Beginn des Umkehrhypothekenprogramms mindestens sechs Monate lang offen bleiben, um eine angemessene Alternative für das Inkasso zu bieten, das für den Abschluss der Zwangsvollstreckung erforderlich ist Wenn der Käufer die Hypothek abkauft und die Immobilie zwangsversteigert, fallen für den Käufer Zinsen in Höhe von 10 % des Hauptbetrags der Umkehrhypothek an Zwangsvollstreckung: Der Käufer verliert das gesamte Kapital oder einen Teil davon, wenn ein Kreditgeber dem Verkäufer eine umgekehrte Hypothek gewährt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DH, SY |
| Fläche | 1991 km² |
| Postleitzahlen | 28844 |
| Verwaltungssitz | Diepholz |
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