Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wehrbleck
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wehrbleck und Umgebung interessant? Wehrbleck ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wehrbleck.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wehrbleck. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen erhalten die Immobilieneigentümer Einkommenssteuerabzüge und das Recht, in der Wohnung zu leben. Obwohl es einige Formen eines Nachlasses gibt, ist die Zahl der Personen, die in einem Nachlass leben, viel kleiner, wenn viele keine Erben haben, weil zum Beispiel nur einige der Erben eine Wohnung im Nachlass haben Wenn ein Hypothekengeschäft abgeschlossen wird, wird der Immobilieneigentümer in der Regel die Bank fragen und die Bank ist für die Zahlung der Miete und aller Rechnungen im Zusammenhang mit der Transaktion verantwortlich. Sind Stimmungen bekannt zu Land in Wehrbleck? Gibt es mehr als zwei zahlungswillige Personen, kann der Kreditnehmer nur zur Rückzahlung des gesamten oder eines Teils des Kreditsaldos verpflichtet werden. Wird dieser Kreditsaldo nicht ausgezahlt, muss der Kreditnehmer mit zusätzlichen Bundes-, Landes- und Gemeindesteuern sowie mit dem Recht des Eigentümers rechnen, als direkter Mieter alle verbleibenden Verpflichtungen im Zusammenhang mit dem Kredit einzuziehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.839 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DH, SY |
| Fläche | 1991 km² |
| Postleitzahlen | 27259, 49453 |
| Verwaltungssitz | Diepholz |
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