Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Dickel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dickel und Umgebung interessant? Dickel ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dickel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dickel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek wird daher auch als "Cash-Buyback"-Hypothek bezeichnet. Kreditnehmer, die Umkehrhypothekenzahlungen leisten, müssen ein "Angebotsformular" ausfüllen, wenn sie ein Haus verkaufen. Dies bietet Käufern eine Möglichkeit, eine pünktliche Darlehenszahlung sicherzustellen, um die typischen Gebühren und Steuern zu vermeiden, die bei einem Immobilien-Teilverkauf anfallen. Durch Unterzeichnung des "Angebotsformulars" können Investoren Informationen darüber erhalten, wie der Nachlass des Kreditnehmers die Steuern für die Umkehrhypothek bezahlt. Geht auch Hauskauf in Dickel? Kreditnehmer dürfen Häuser für ihre Kinder, Enkel oder Enkelkinder nur über den Nachlass erwerben Kreditnehmer für ein Teilverkauf dürfen viele Jahre lang kein Haus direkt (oder ohne die Finanzierung) kaufen, indem sie es verkaufen oder mit dem Eigenkapital aus dem Verkauf und dem Kauf Da Umkehrhypotheken nach wie vor als Haupttätigkeit eines Hausbesitzers angesehen werden, wirken sie sich nicht auf den Betrag aus, den der Hausbesitzer und der neue Gebäudeeigentümer (und sein Nachlass) verkaufen können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.839 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DH, SY |
| Fläche | 1991 km² |
| Postleitzahlen | 49453, 49453 |
| Verwaltungssitz | Diepholz |
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