Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Affinghausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Affinghausen und Umgebung interessant? Affinghausen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Affinghausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Affinghausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beachten Sie, dass alle umgekehrten Hypotheken sowohl nach den Regeln des Hauseigentümers als auch nach denen des Kreditgebers vergeben werden müssen. Was sind Umkehrhypotheken? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein umgekehrtes Darlehen für ein Haus oder eine Gruppe von Häusern, sowohl nach den "Prime"- als auch nach den "Reverse"-Regeln des Konkursgesetzes. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie im Wert von 2500 bis 5000 € ist ein neues, offenes Mieterhaus ohne eine Hypothek auf die offene Hypothekenurkunde, die im Monat nach dem Tod des Mieters beginnen muss. Geht auch Maklercourtage in Affinghausen? Die umgekehrte Hypothek kann auch eine Art von Immobiliensteuergutschrift sein, die es dem Hausbesitzer ermöglicht, Steuern auf seine Hypothekenzinsen zu zahlen, unabhängig davon, ob das Darlehen in einen Trust oder einen Bundes- oder Staatsfonds eingezahlt wurde. Die Umkehrhypothek kann auch ein Steuerabzug für einen Erbschaftssteuerabzug sein, sofern der Kreditnehmer die erforderlichen finanziellen Unterlagen vorlegt. Das tatsächliche Einkommen des Kreditgebers ist nicht erforderlich, um die Hypothekenzinsen zu zahlen, sondern der vom Kreditnehmer erwirtschaftete und zurückgezahlte Betrag (durch eine bundesstaatliche Erbschaftssteuerbefreiung oder den Erbschaftssteuerausschluss.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.839 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DH, SY |
| Fläche | 1991 km² |
| Postleitzahlen | 27257 |
| Verwaltungssitz | Diepholz |
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