Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wagenfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wagenfeld und Umgebung interessant? Wagenfeld ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wagenfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wagenfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine Person beispielsweise ein Haus für einen hohen Betrag verkauft hat, könnte der Käufer mehr als 3 Prozent des Wertes des Hauses erhalten. Für einen Käufer, dessen Haus seit mehr als einem Jahrzehnt im Wert gesunken ist, könnte der Käufer keine Zinsen für das verbleibende Haus erhalten. Wenn eine Wohnadresse verwendet wird, gilt sie in der Regel als "verloren" Es gibt auch verschiedene Formen von Umkehrhypotheken, die weniger Geld zur Rückzahlung erfordern. Klappt das auch mit Grunderwerbssteuer in Wagenfeld? Der derzeitige EU-Hypothekensatz von 35 % wird als "umgekehrte Hypothek" bezeichnet. Eine umgekehrte Hypothek stellt dem Kreditnehmer einen unbegrenzten Pool an Hypothekengeldern zur Verfügung, der, wenn er genutzt wird, sicherstellt, dass der Kreditnehmer vor Verlusten geschützt ist, die er andernfalls möglicherweise nicht erlebt hätte, wie z. B. den Verlust eines Hauses oder Grundstücks Jede Änderung und/oder Refinanzierung einem Teilverkauf kann, von einigen Ausnahmen abgesehen, lange dauern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.839 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DH, SY |
| Fläche | 1991 km² |
| Postleitzahlen | 49419 |
| Verwaltungssitz | Diepholz |
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