Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stemshorn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stemshorn und Umgebung interessant? Stemshorn ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stemshorn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stemshorn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Hausbesitzer entscheiden sich für die Rückzahlung der Zinsen für eine umgekehrte Hypothek, weil eine andere Refinanzierung vorteilhaft ist Im Allgemeinen ist bei umgekehrten Hypotheken keine Zahlung des Restbetrags des Hypothekendarlehens erforderlich, und die Kreditnehmer können in der Regel erneut eine Hypothek beantragen, wenn die Änderung vom IRS genehmigt wurde Wie Reverse Lien Disclosures missbraucht werden können Es ist gängige Praxis, Offenlegungsformulare für umgekehrte Hypotheken zu erstellen, um Informationen über den Nachlass einer Person zu sammeln, und es ist Ihnen gestattet, diese Informationen einzugeben. Doch Grundstück in Stemshorn? In den meisten Ländern beträgt der zulässige Höchstzinssatz für Umkehrhypotheken 6,25 % oder mehr Wenn ein Teilverkauf bewilligt wird, zahlt der Immobilieneigentümer von einem Jahr zum nächsten Steuern. Die Zinsen für die Umkehrhypothek sollten vor dem Einkommen oder den Kapitalgewinnen sowie vor den Zinsen für die verbleibenden 12 Monate und vor Abzug der Grundsteuer gezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.839 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DH, SY |
| Fläche | 1991 km² |
| Postleitzahlen | 49448 |
| Verwaltungssitz | Diepholz |
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