Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuenkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuenkirchen und Umgebung interessant? Neuenkirchen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuenkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuenkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird das Darlehen durch eine Anleihe oder einen anderen Vermögenswert, wie z. B. ein Grundstückspachtvertrag, besichert Umkehrhypotheken werden in der Regel häufiger durchgeführt und haben ein kürzeres Fälligkeitsdatum als Umkehrhypotheken Umkehrhypotheken haben in der Regel eine Laufzeit von 2 bis 4 Jahren Ein Teilverkauf ihrer Immoblie beeinträchtigt nicht die Fähigkeit einer Bank oder eines Kreditgebers, das ursprünglich geliehene Geld zurückzuzahlen, bis die Hypothek geändert wurde Dieses Darlehen wird in der Regel mit einer Anzahlung auf die Umkehrhypothek bezahlt, in der Regel in einer Fremdwährung Das Darlehen kann nicht verfallen. Aber was ist mit Banken in Neuenkirchen? Die meisten Umkehrhypotheken müssen nicht alle der folgenden Anforderungen erfüllen, bevor der Kreditnehmer stirbt oder aus dem Haus auszieht: Wenn der Darlehenssaldo und die damit verbundenen Kosten den Wert Ihres Hauses übersteigen oder übersteigen, können sie für Zinsen in Betracht kommen. Wenn sich der Markt und die Hypothekenpreise ändern, könnte Ihr Haus für den Hypothekenzins haftbar gemacht werden, und Ihr Vermieter kann möglicherweise den Kauf Ihres Hauses zur Unterstützung der Hypothek verlangen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.839 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DH, SY |
| Fläche | 1991 km² |
| Postleitzahlen | 27251 |
| Verwaltungssitz | Diepholz |
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