Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bruchhausen-Vilsen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bruchhausen-Vilsen und Umgebung interessant? Bruchhausen-Vilsen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bruchhausen-Vilsen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bruchhausen-Vilsen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine Bank eine umgekehrte Hypothek zulässt, muss sie dem Kreditnehmer eine vollständige Kreditlinie zur Verfügung stellen. Wenn eine umgekehrte Hypothek verfügbar wird, erstattet die Bank dem Kreditnehmer in der Regel den verbleibenden Saldo, und das neue Darlehen hat zusätzliche 90 Tage Zeit, um sein neues Hypothekenzahlungsziel zu erreichen. Die allgemeine Meinung zu Gebühren in Bruchhausen-Vilsen? Wenn der Nachlass des Kreditnehmers nicht zur Tilgung des Kreditsaldos zur Verfügung steht und er verpflichtet ist, sein Grundstück oder die Hypothek, auf der er jetzt sein Haus hat, zu kaufen sowie einen zusätzlichen Betrag zur Begleichung der Schulden bereitzustellen, kann der Nachlass mehr als 75 Prozent des Betrags benötigen, der vom Nachlass des Kreditnehmers zur Finanzierung bereitgestellt wird, mit oder ohne entsprechende Kreditzinsen. Wenn einer der folgenden Fälle eintritt: Der Nachlass des Kreditnehmers kann den Kreditsaldo nicht innerhalb von 12 Monaten nach dem Eintritt des Erbfalls tilgen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.839 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DH, SY |
| Fläche | 1991 km² |
| Postleitzahlen | 27305 |
| Verwaltungssitz | Diepholz |
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