Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sulingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sulingen und Umgebung interessant? Sulingen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sulingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sulingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hauseigentümer müssen in der Regel den Kaufprozess für die Umkehrhypothek nicht abschließen: Die Umkehrhypothek ist ein "Backup"-Darlehen. Die Darlehen sind durch das Sicherheitsinteresse eines Gläubigers gesichert, in der Regel in Form von Bargeld oder anderen Finanzinstrumenten, die in einer anderen Gerichtsbarkeit aufbewahrt werden (z. B. das Giro- oder Sparkonto des Hausbauers oder das versicherte Darlehen der Wohnungsbaugesellschaft). Ein neuer Hypothekenkäufer benötigt keine Kopie der Hauspapiere, Versicherungsunterlagen und anderer Sicherheitsdokumente, bevor er den Kauf tätigt - oder die Transaktion erneuert. Wie sieht es aus mit Bundesland in Sulingen? Umkehrhypotheken sind in der Regel für etwa 40 Euro pro Monat erhältlich, was fast vergleichbar ist mit einigen anderen Arten von Umkehrhypotheken Die Zinsen für ein Teilverkauf werden in der Regel direkt auf das Vermögen des Schuldners oder auf das Vermögen einer Person oder auf ein Bankkonto gezahlt Das Kapital und die Zinsen werden normalerweise auf Kreditkartenkonten der Familie oder von Freunden des Kreditnehmers gezahlt Es gibt keine automatischen oder Höchststrafen für kurzzeitige oder langfristige Zahlungsausfälle, so dass die Schulden auf Schulden basieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.839 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DH, SY |
| Fläche | 1991 km² |
| Postleitzahlen | 27232 |
| Verwaltungssitz | Diepholz |
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