Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Drebber
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Drebber und Umgebung interessant? Drebber ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Drebber.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Drebber. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Auch die Beantragung von Back-to-Back-Darlehen für Häuser, die älter als 40 Jahre sind, ist üblich. Wenn ein Haus in die Jahre gekommen ist oder ein Kreditnehmer nicht in der Lage ist, den Unterhalt für ein neues Haus zu zahlen, weil es gebrannt hat oder vernachlässigt wurde, muss der Eigentümer eine Kaution hinterlegen, und das Home Loan Settlement Office (HLSO) zahlt den Kreditsaldo an den Kreditgeber zurück Dieser Vorgang wird als "Kapitalzahlung" bezeichnet. Was kann man halten von Grunderwerbssteuer in Drebber? Zinszahlungen werden in der Regel erst dann vom Staat geleistet, wenn entweder der Kreditnehmer oder der Nachlass den Kreditsaldo zurückgezahlt hat In den meisten Fällen besteht für den Nachlass des Kreditnehmers keine Verpflichtung zu Zahlungen, bis der Staat den Kreditsaldo auszahlt Zuschüsse Subventionen werden in der Regel zur Bezuschussung bestimmter Teile der Hypothek eingesetzt. Versicherung Subventionen werden häufig zur Absicherung von Subprime-Hypothekendarlehen eingesetzt, d. h. von Hypotheken mit einer Anzahlung von 3 oder mehr Prozent auf 5 Jahre.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.839 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DH, SY |
| Fläche | 1991 km² |
| Postleitzahlen | 49457, 49457 |
| Verwaltungssitz | Diepholz |
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