Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lemförde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lemförde und Umgebung interessant? Lemförde ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lemförde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lemförde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher müssen die Zinsen zuerst bezahlt werden (oder der Nachlass bzw. das mit der Hypothek belastete Vermögen ist nicht zahlungsfähig), und ein Teilverkauf muss über einen langen Zeitraum genutzt werden, um den vollen Betrag von 10.000 € (1.100 %) zu zahlen Der Darlehensbetrag würde sich jährlich erhöhen, wenn der Marktzins wieder ansteigt, auch wenn er unter dem derzeitigen Höchststand liegt Der Zinssatz, der von jedem Hausbesitzer verwendet wird, ist in der Regel ein oder zwei Prozentpunkte niedriger als der eines unbelasteten Betrags, falls zutreffend. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Gebühren in Lemförde? Wenn ein Haus bewertet wurde und eine Schätzung vorgenommen wird, wird der Wert des Hauses so festgelegt, dass er dem Wert des Hauses zum Zeitpunkt der Schätzung entspricht oder diesen übersteigt. Ein tatsächliches Haus wird im Allgemeinen als gutes Beispiel für eine umgekehrte Hypothek angesehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.839 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DH, SY |
| Fläche | 1991 km² |
| Postleitzahlen | 49448, 49448 |
| Verwaltungssitz | Diepholz |
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