Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Borstel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Borstel und Umgebung interessant? Borstel ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Borstel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Borstel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Kreditnehmer über einen Zeitraum von 30 Jahren dringend Ersparnisse benötigt, bevor er eine Hypothek beantragt oder die Federal Recovery Agency eine umgekehrte Hypothek vergibt, ist die Federal Deposit Insurance Corporation verpflichtet, dem Kreditnehmer einen separaten, unterjährigen Abzug von den Zinserträgen zu gewähren Die Darlehenszinsen aus dem Federal Asset Forbearance Program werden monatlich ausgezahlt und stehen dem Kreditnehmer regelmäßig zur Verfügung, bevor die Zinsen ausgezahlt werden. Was sagt die Presse zu Bausubstanz in Borstel? Die Zinsen, die für eine umgekehrte Hypothek gezahlt werden, werden in der Regel dem Darlehen hinzugefügt, und der monatliche Hauptsaldo, in der Regel € 25, wird monatlich gezahlt, und dann ist der Darlehensnehmer für die monatlichen Steuern auf der Grundlage der Höhe des ausstehenden Eigenkapitals verantwortlich Es ist wichtig zu beachten, dass die Bedingungen für alle Darlehen und Hypotheken im Allgemeinen nicht identisch sind. Kreditrisiko Ein Anleger geht oft davon aus, dass ein potenzielles Zinsrisiko auf sein Eigenkapital oder seinen Wert zurückzuführen ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.839 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DH, SY |
| Fläche | 1991 km² |
| Postleitzahlen | 27246 |
| Verwaltungssitz | Diepholz |
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