Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Syke

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Syke und Umgebung interessant? Syke ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Syke.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	289.100 EUR	284.280 EUR	99.000 EUR	198.000 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	144.550 EUR	142.140 EUR	< 100.000 EUR	< 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	603 EUR	593 EUR	-	-

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Syke. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann eine gute Idee sein, wenn der Darlehensnehmer keine Zinsen hat Wenn die Umkehrhypothek nur in Kraft ist, hat der Käufer die Möglichkeit, das Kapital des Hauses zu reduzieren (der Betrag, wenn überhaupt, auf dem Kapitalkonto von der Zahlung abgezogen werden) Nach ein paar Jahren ist der Käufer verpflichtet, das Haus zu verkaufen Der Gesamtbetrag der unbezahlten Schulden zu Hause auf jede Umkehrhypothek und der Betrag schuldig (nicht unbedingt Kapital) und Zinsen auf das Haus sind die ersten beiden Prozentsätze Diese sind in Umkehrhypothek Berechnungen gezeigt. Gibt es Alternativen zu Baufinanzierung in Syke? Umkehrhypotheken bieten dem Darlehensgeber in der Regel mehr als die Kosten des Eigenkapitals Zinsen Da der durchschnittliche Zinssatz von der Bundesregierung aus den jährlichen Einnahmen des Staates bestimmt wird, kann jeder Zinssatz, der höher als der aktuelle Sollzinssatz ist, über 0 Bestehende Schulden oder Schulden mit einem Vorfälligkeitsdatum, bei denen der Zinssatz über den Zahlungsplan erreicht werden kann, wurden bezahlt oder zurückgezahlt (Weitere Informationen hierzu finden Sie in Teil 15-11.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit