Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Quernheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Quernheim und Umgebung interessant? Quernheim ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Quernheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Quernheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer darf nur eine verzinsliche Hypothek in Höhe von 2 Prozent des ausstehenden Einkommens des Darlehensnehmers oder weniger haben. Unter normalen Umständen kann es sich der Hausbesitzer leisten, mehr Zinsen zu zahlen, wenn er vor dem Tod seiner verstorbenen Eltern oder zum Zeitpunkt seines Todes nach einer Scheidung oder dem Tod eines anderen Rentenempfängers Hypothekenzahlungen in Höhe von 500.000 EUR für das Haus geleistet hat. Empfehlen Freunde Rente in Quernheim? Da Hypotheken mit verschiedenen Laufzeiten angeboten werden können, gibt es keinen Mindestwert. Wenn die Zinszahlungen zum Zeitpunkt des Todes des Kreditnehmers zu leisten sind, werden die Zinsen als Prozentsatz der ausstehenden Hausschuld gezahlt. Wenn der Wert des Hauses sinkt und die Zinszahlungen übermäßig hoch werden, sinkt auch der Hauptsaldo der Hauptzahlung. Bei umgekehrten Hypotheken zahlt der Kreditnehmer seinen Hauptsaldo zum Zeitpunkt der Übernahme des Hauses in die zweite Generation ab, normalerweise zu einem späteren Zeitpunkt, wenn er bereit ist, eine alternative Hypothekenregelung zu akzeptieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.839 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DH, SY |
| Fläche | 1991 km² |
| Postleitzahlen | 49448 |
| Verwaltungssitz | Diepholz |
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