Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Scholen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Scholen und Umgebung interessant? Scholen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Scholen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Scholen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darlehenszahlungen Darlehenszahlungen beruhen darauf, dass der Darlehensgeber den Darlehensnehmer auffordert, einen bestimmten Kapitalbetrag zu veräußern oder ihm eine Zahlung in Höhe eines Betrags zu leisten, der dem Verkaufspreis der Immobilie entspricht Im Falle einem Teilverkauf muss das Angebot des Darlehensgebers eine Mindestanzahl von Bedingungen erfüllen Der Kreditgeber kann ein oder mehrere Angebote unterbreiten, wenn der Kreditnehmer über genügend Zeit oder Mittel verfügt, um sich dem Geschäft zu widmen. Aber was ist mit Makler in Scholen? Kreditnehmer mit einem kinderbezogenen Einkommen (unabhängig davon, ob sie zu Hause wohnten oder anderweitig auf dem Grundstück lebten) müssen für ein Darlehen, das keinem erhöhten Hypothekenzinssatz unterliegt, jedoch nur die Zinsen auf das bereinigte Einkommen vor jeglicher Hypothekarkapitalreduzierung zurückzahlen Zum Beispiel hatte ein Elternteil, der anderthalb Jahre lang in einem Haus arbeitete, bei einem Teilverkauf 4.375 € auf 4.000 €, die mit der umgekehrten Hypothek geliehen wurden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.839 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DH, SY |
| Fläche | 1991 km² |
| Postleitzahlen | 27251 |
| Verwaltungssitz | Diepholz |
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