Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Barenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Barenburg und Umgebung interessant? Barenburg ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Barenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Barenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielmehr erhalten die Menschen diesen Vorteil im Allgemeinen schnell Kreditnehmer haben auch Anspruch auf eine Erhöhung des Kreditsaldos, wenn sie ihr Haus bauen. Die Höhe des Kredits variiert stärker als in den anderen Jahren der Umkehrhypothek. 2004 wurden 20 Prozent aller Hypotheken im Jahr vor der Einführung der Umkehrhypothek gebaut. 2005 wurde für die Umkehrhypothek eine Obergrenze von 5.000 EUR festgelegt, die 2012 auf 6.000 EUR angehoben wurde. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Provision in Barenburg? Verlängerungsrichtlinien Die Erneuerungsrichtlinien ermutigen Hausbesitzer, ein Darlehen abzulehnen, bei dem es sich um eine "umgekehrte Hypothek" handelt. Die Regeln für diese Art von Darlehen sowie für alle anderen Refinanzierungsrichtlinien sind unterschiedlich und verlangen von neuen Kreditnehmern die Einhaltung neuer Finanzierungsstandards: Sie müssen eine saubere Weste haben, einen Plan für die Instandhaltung haben und in der Lage sein, das Kapital vor dem ersten Jahrestag (in der Regel im Mai) zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.839 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DH, SY |
| Fläche | 1991 km² |
| Postleitzahlen | 27245 |
| Verwaltungssitz | Diepholz |
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