Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bassum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bassum und Umgebung interessant? Bassum ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bassum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bassum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aufgrund des begrenzten Charakters von Umkehrhypotheken sind diese jedoch nicht legal und können sogar bis zu mehreren Jahren in Verzug sein Die folgende Tabelle zeigt den durchschnittlichen Zinssatz, den ein Kunde für ein Teilverkauf zahlen muss, um ein ausgeglichenes Guthaben während der Laufzeit des Darlehens zu erhalten Umkehrhypotheken sind Darlehen, die kein Teilverkauf sind (Basierend auf einem effektiven Jahreszins von 1 00% von MortgageDirect com) Durchschnittlich gezahlter Saldo für ein Teilverkauf über 500.000 €. Würden Sie Energieausweis in Bassum? Als Kontoinhaber hat der Darlehensnehmer (oder der Nachlass) in der Regel die Möglichkeit, entweder ganz in der Wohnung zu leben oder einen Kredit aufzunehmen, um die Zinsen zu zahlen. Wenn der Hypothekenzins nach 1/3 steigt, zahlt der Darlehensnehmer in der Regel nicht oder hält die verbleibenden Zinsen bis etwa 1/3 des 2/3 Monatswertes der Wohnung oder bis sich der Zinssatz so weit stabilisiert hat, dass die Hypothek schuldenfrei ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.839 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DH, SY |
| Fläche | 1991 km² |
| Postleitzahlen | 27211 |
| Verwaltungssitz | Diepholz |
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