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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Sulingen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sulingen und Umgebung interessant? Sulingen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Der Kreissitz befindet sich in Diepholz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Sulingen
Sulingen (Niedersachsen)
Teilverkauf
Частичная продажа Diepholz
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Eigentumswohnung in Sulingen
Кондоминиум в Sulingen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sulingen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 99.000 EUR 198.000 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sulingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Hauseigentümer müssen in der Regel den Kaufprozess für die Umkehrhypothek nicht abschließen: Die Umkehrhypothek ist ein "Backup"-Darlehen. Die Darlehen sind durch das Sicherheitsinteresse eines Gläubigers gesichert, in der Regel in Form von Bargeld oder anderen Finanzinstrumenten, die in einer anderen Gerichtsbarkeit aufbewahrt werden (z. B. das Giro- oder Sparkonto des Hausbauers oder das versicherte Darlehen der Wohnungsbaugesellschaft). Ein neuer Hypothekenkäufer benötigt keine Kopie der Hauspapiere, Versicherungsunterlagen und anderer Sicherheitsdokumente, bevor er den Kauf tätigt - oder die Transaktion erneuert. Wie sieht es aus mit Bundesland in Sulingen? Umkehrhypotheken sind in der Regel für etwa 40 Euro pro Monat erhältlich, was fast vergleichbar ist mit einigen anderen Arten von Umkehrhypotheken Die Zinsen für ein Teilverkauf werden in der Regel direkt auf das Vermögen des Schuldners oder auf das Vermögen einer Person oder auf ein Bankkonto gezahlt Das Kapital und die Zinsen werden normalerweise auf Kreditkartenkonten der Familie oder von Freunden des Kreditnehmers gezahlt Es gibt keine automatischen oder Höchststrafen für kurzzeitige oder langfristige Zahlungsausfälle, so dass die Schulden auf Schulden basieren.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 218.839
Kfz-Kennzeichen DH, SY
Fläche 1991 km²
Postleitzahlen 27232
Verwaltungssitz Diepholz

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Sulingen (Preise in EUR pro m²)

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