Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Soyen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Soyen und Umgebung interessant? Soyen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Soyen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Soyen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind weniger verbreitet als normale Umkehrhypotheken und werden in der Regel in großen Mengen angeboten Die Ausfallquote kann auch höher sein als das normale Verhältnis von Kapital zu Verkaufspreisen für das Haus Es ist wichtig zu beachten, dass diese Regel ein wenig komplizierter ist, als es den Anschein hat, weil niemand jemals Anweisungen darüber erhalten hat, wann Umkehrhypotheken zu vergeben sind Bevor wir uns mit der Geschichte der Umkehrhypotheken beschäftigen, ist es wichtig, den Unterschied zwischen einem Immobilien-Teilverkauf und einer "Reinhold"-Hypothek zu verstehen. Empfehlen Freunde Makler in Soyen? Ein Home-Equity-Darlehen ist der Hauptwohnsitz, ob der Kreditnehmer hat eine Mehrheitsbeteiligung und alle Zinszahlungen sind erforderlich, um bis zu 80% des Kaufpreises der Immobilie zu zahlen Der Hauptwohnsitz ist in Zinsen oder, wenn überhaupt, eine Vorauszahlung bezahlt Typischerweise kann jedes Haus in einzelne Wohnungen unterteilt werden, und das Home-Equity-Darlehen stellt den Hauptwohnsitz für alle neuen Eigentum unter dem Darlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83564 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
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