Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Feilnbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Feilnbach und Umgebung interessant? Bad Feilnbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Feilnbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Feilnbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek und andere Umkehrhypothekendarlehen können in der Regel nur von einer Person in Anspruch genommen werden, unabhängig von den wirtschaftlichen Verhältnissen und den Kosten für den Kreditnehmer. Beispiel für ein Teilverkauf und andere Umkehrhypothekendarlehen: Hauseigentümer in Deutschland: Umgekehrte Hypothek Beispiel für einen Antrag auf eine Hypothekenkarte (PDF) Kreditgrenzen für Umkehrhypotheken Umgekehrte Darlehen: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet dem Kreditnehmer die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben und die Hypothekenschulden zu tilgen, die auf der ursprünglichen Hypothek lasteten, und in einigen Fällen kann sie Würden Sie Hausverkauf in Bad Feilnbach? Warum Umkehrhypotheken? Bei einem Teilverkauf zahlt der Kreditnehmer (oder seine Begünstigten) bis zu 100 % weniger Zinsen Der Gesamtbetrag der für das Darlehen gezahlten Zinsen wird jedes Jahr zinslos zurückgezahlt Der für das Darlehen berechnete Zinssatz richtet sich zum Teil nach dem Wert des Geldes, das der Kreditnehmer derzeit besitzt Was den Wert des Eigenheims betrifft, so ist ein durchschnittlicher Eigenheimwert jeden Monat ein Maß für den Wert des Eigenkapitals (z. B. das Reinvermögen).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83075 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
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