Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Breitbrunn am Chiemsee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breitbrunn am Chiemsee und Umgebung interessant? Breitbrunn am Chiemsee ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breitbrunn am Chiemsee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breitbrunn am Chiemsee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer haben in der Regel länger als ein Jahr keinen Zugang zu einer Hypothek und erhalten ein Teilverkauf erst, wenn sie einen Mietvertrag mit einem Kreditgeber abschließen. Aus diesem Grund sind Kreditnehmer oft nicht verpflichtet, einen Antrag auf ein Teilverkauf zu stellen oder zu erhalten, da die Möglichkeit des Kreditnehmers, an den neuen Standort umzuziehen, eingeschränkt ist, z. B. aufgrund einer Adressänderung, eines Zwangsvollstreckungsurteils oder anderer rechtlicher Beschränkungen Kreditnehmer können auch in eine finanzielle Notlage geraten, wenn ihre Hypothekenzahlung ihre ursprüngliche jährliche oder monatliche Zahlungsgrenze nicht erreicht. Wie sieht es aus mit Wohnung in Breitbrunn am Chiemsee? Umkehrhypotheken ermöglichen es denjenigen, die über ein geringeres Vermögen verfügen, auf Kosten derjenigen, die über ein größeres Vermögen verfügen, Eigenkapital aufzubauen Es wird geschätzt, dass diese zweijährigen Hypotheken über eine Laufzeit von 70 Jahren mehr als 1 Milliarde EUR an Zinsen und 500 000 EUR an Grundsteuern zahlen können Eine umgekehrte Hypothek ist auch ein Mittel, mit dem Menschen mit weniger Vermögen weniger Anreize haben, zu kaufen oder zu mieten, und ist daher weniger attraktiv, je nach Einkommensniveau des Kreditnehmers und seinen Bedürfnissen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83254 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
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