Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schechen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schechen und Umgebung interessant? Schechen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schechen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schechen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Person muss die Umkehrhypothek möglicherweise zu einem späteren Zeitpunkt zurückzahlen, wenn keine Zahlung erfolgt ist und die Hypothek noch aussteht Die Umkehrhypothek kann nicht aufgehoben werden, weil der Kreditnehmer den ersten Monat, den ersten Monat oder das erste Jahr nicht bezahlt hat Umkehrhypotheken werden häufig auch als neue Hypothekendarlehen bezeichnet Die Umkehrhypothek hat einen niedrigen Zinssatz und kein Fälligkeitsdatum. Klappt das auch mit Wohnhaus in Schechen? Alle umgekehrten Hypotheken sind entweder durch ein Kapitalguthaben oder durch eine vom Staat ausgestellte Anleihe gesichert, um einen Mindestwert der Immobilie zu garantieren Umkehrhypotheken Die Umkehrhypothek ist ein Versuch alter Investoren und ihres neuen Hypothekengebers, das Eigenkapital zu erhöhen, während die Kosten für das geerbte Haus steigen In einigen Fällen werden die Darlehenssalden im Rahmen einem Immobilien-Teilverkauf durch Verkauf, Umzug oder Auszug aus dem Haus reduziert Diese Umkehrhypotheken werden in einigen Fällen im Rahmen einer neuen Versicherungspolice und nicht im Rahmen eines neuen Kreditgebers gewährt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83135 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
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