Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Höslwang
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Höslwang und Umgebung interessant? Höslwang ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Höslwang.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Höslwang. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können sich für eine zweite oder dritte Hypothek auf die Umkehrhypothek (oder eine damit verbundene Hypothek) entscheiden, ohne den Wert des Hauses zu erhöhen Wenn ein Kreditnehmer eine neue Lebensversicherung oder einen neuen Home Equity Plan erhalten hat und auf jährlicher Basis, ist der Kreditnehmer verpflichtet, eine schriftliche Genehmigung von einem qualifizierten Vertreter zu haben Andere Arten von Umkehrhypothekenregelungen Für ein Teilverkauf ist keine separate Hypothek erforderlich. Aber was ist mit Gebühren in Höslwang? Wenn zum Beispiel ein Kreditnehmer nach einer kurzfristigen Kreditkrise mit einem Immobilien-Teilverkauf in Konkurs geht, zahlt der nächste Hausbesitzer jedes Jahr eine 50-prozentige Anzahlung auf das Darlehen, es sei denn, ein neues Darlehen wird vor der Zwangsvollstreckung aufgebaut Dies ist die Standardbedingung für ein Teilverkauf Wenn der Kreditnehmer weiterhin Zahlungen auf seine abgeschottete Immobilie leistet, muss das neue Darlehen irgendwann zustande kommen, bevor das Kapital und die Zinsen eingestellt werden, aber keine Zinsen gezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83129, 83129 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
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