Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schonstett
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schonstett und Umgebung interessant? Schonstett ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schonstett.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schonstett. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek hingegen ist ein Darlehen, das die Zahlung der noch nicht gezahlten Zinsen oder des Kapitals erfordert, die letztendlich auf das Leben des Kreditnehmers bis zur Fälligkeit oder auf ein neues Haus warten müssen. In einigen Fällen kann eine umgekehrte Hypothek auch auf einem Beleihungsauslauf ("LTO") basieren, der den durchschnittlichen monatlichen Wert der Hypothek (sowie andere Bedingungen) und den Betrag, der monatlich an die Immobilienbesitzer zurückgezahlt wird, angibt. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Teilverkauf in Schonstett? In der Tat ist Wohneigentum oft kein Anreiz Hauseigentümer können davon profitieren, wenn der Wert der Umkehrhypothek sinkt Sie können auch davon profitieren, wenn der Darlehenssaldo steigt Aber selbst eine 20-jährige Umkehrhypothek muss von einer monatlichen Hypothekenzahlung begleitet werden Eine monatliche Hypothekenzahlung ist eine monatliche Zahlung, die dem Hypothekenkonto zu verschiedenen Zeitpunkten ab dem Zeitpunkt der Umkehrhypothek eingereicht werden muss Sie kann am oder vor dem Ende des Monats erfolgen, aber eine Rückzahlungsrate kann variieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83137 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
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