Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Aschau im Chiemgau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aschau im Chiemgau und Umgebung interessant? Aschau im Chiemgau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aschau im Chiemgau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aschau im Chiemgau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die folgende Tabelle zeigt die Anzahl der rückgängig gemachten Pfändungen, bei denen sowohl eine umgekehrte Hypothek als auch ein umgekehrtes Darlehen in Anspruch genommen wurde Die größte Anzahl von rückgängig gemachten Pfändungen fand 2005-2006 statt, ein Anstieg von 9 % von 2005-2006 bis 2009-2010. Geht auch Darlehen in Aschau im Chiemgau? Wie funktioniert die Umkehrhypothek? Umkehrhypotheken haben eine dreistufige Lebensdauer: Wenn der Käufer des ursprünglichen Hauses verstorben oder arbeitsunfähig geworden ist, muss die verbleibende Hypothek bezahlt werden Wenn der Nachlass des Käufers auszieht, wird das Darlehen automatisch von der Regierung des Käufers auf das Haus des vorherigen Käufers umgewandelt Für bestimmte Zeiträume kann ein Eigentümer, der das Eigentum auf einen anderen Käufer übertragen oder den Verkauf an einen anderen Gläubiger vornehmen möchte, verpflichtet sein, Anträge für ein Teilverkauf auszufüllen und einzureichen Das endgültige Darlehen darf die Schulden nicht übersteigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83229 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
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