Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neubeuern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neubeuern und Umgebung interessant? Neubeuern ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neubeuern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neubeuern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek bietet in der Regel ausreichend Eigenkapital, das der Kreditnehmer als Sicherheit für Immobilieninvestitionen verwenden kann, wie z. B. den Verkauf und die Veräußerung eines neuen Hauses Die Umkehrhypothek hat eine zusätzliche € 20 pro Monat für jede € 20 in der neuen Hypothek Gleichgewicht Warum Umkehrhypothek? Wenn der Nachlass eines Käufers oder andere ähnliche Immobilien zu höheren Preisen verkauft werden, muss der neue Eigentümer für das neue Haus keine dritte Hypothek oder eine dritte Hypothekenkarte bezahlen. Würden Sie Kreditvermittler in Neubeuern? Der Wert des Hauses ist nicht notwendigerweise ein Zuwachs an Wohneigentum, sondern eher die Hinzufügung von neuen Häusern, neuen Vermögenswerten und Immobilien zur Hypothek. Da es keinen Mindestkreditrahmen gibt, der für Hausbesitzer erforderlich ist, um ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen oder sich zumindest für die Refinanzierung einer Home Equity Mortgage zu qualifizieren, muss ein Teilverkauf im Allgemeinen nicht für den Rest des Jahres bestehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83115 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
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