Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Raubling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Raubling und Umgebung interessant? Raubling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Raubling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Raubling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Nachlass des Kreditnehmers behält das restliche Vermögen des Hauses und zahlt die Zinsen, die er dem Kapital schuldet Die Haftung unterliegt dem 1982 vom EU-Kongress erlassenen Bundesgesetz über die Treuhandverwaltung sowie anderen Bundes- und Landesgesetzen. Da das EU-Finanzministerium und der Finanzminister des Bundesstaates jeweils für die Bundes- und Landesgesetze über das Bankwesen und die staatlichen Wertpapiere, die Wertpapiergesetze und die Hypothekendarlehen zuständig sind, ist der Hausbesitzer dafür verantwortlich, sein Haus sauber, gesund und sicher zu halten, um Verluste zu minimieren. Aber was ist mit Lage in Raubling? Die umgekehrte Hypothek gilt für das gesamte Eigenkapital des Hauses sowie für den gesamten Haushalt im Hypothekenvertrag Die Zinsen werden berechnet, indem der Gesamtwert für jedes Jahr mit dem Darlehensbetrag multipliziert wird Ein Zinssatz von 20 % ist für die ersten 20 Jahre zulässig Ein Zinssatz von 10 % ist für mehrere Jahre zulässig Dieser wird zu 5 75 % pro Jahr und nach Ablauf der 30-Tage-Frist gezahlt Für derzeitige Hauskäufer ist der Zinssatz von 10 % höher als der von 25 % Für weitere Informationen wenden Sie sich an Ihren Hypothekarkreditgeber.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83064 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
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