Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Edling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Edling und Umgebung interessant? Edling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Edling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Edling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da der Zinssatz für die Umkehrhypothek vom Preis des Hauses abhängt, entscheiden sich manche Käufer für einen niedrigeren Zinssatz für ihr zweites Haus, um ihr Kapital zu schützen und den Kreditsaldo zu verringern Ein höherer Zinssatz, in diesem Fall für ein erstes Haus, kann eine bessere Investition sein, da er die Transaktion für den Kreditnehmer weitaus kostspieliger macht Da ein Teilverkauf nicht notwendigerweise den aktuellen Preis des Hauses senkt, verlangen einige Hypothekengeber immer noch mehr als den derzeit üblichen Zinssatz für die Rückzahlung von Umkehrkrediten. Sind Stimmungen bekannt zu Grundbucheintrag in Edling? Für die meisten Menschen sind Hypothekenzahlungen nur eine Nebensache Für die meisten Hausbesitzer wird der Wert ihres Hauses in erster Linie durch den Zinssatz bestimmt, der mit zunehmendem Alter der Immobilie steigt Zusätzlich zu den Tilgungszahlungen kann eine ältere Person auch mit einem negativen Zinssatz konfrontiert sein (oder einem, der unter dem Zinssatz des aktuellen Hypothekenzinssatzes liegt) Der Zinssatz spiegelt in der Regel eine Verringerung des Hauptzinssatzes wider, der zuvor aus dem Eigenkapital der Person, in deren Haus die Zinsen veranlagt wurden, berechnet wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83533, 83533 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
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