Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Prien am Chiemsee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Prien am Chiemsee und Umgebung interessant? Prien am Chiemsee ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Prien am Chiemsee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Prien am Chiemsee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann zu einem Verlust des gesamten oder der Hälfte des Wertes eines Hauses führen, wenn das Haus leer steht oder kurz vor dem Verkauf steht, um eine verspätete Hypothekenzahlung in Höhe des gesamten in das Haus investierten Betrags zu leisten Typischerweise kann ein Teilverkauf zu einem Verlust eines größeren Teils des Wertes des Hauses führen, wenn das Haus aufgrund einer Zwangsvollstreckung oder eines anderen wirtschaftlichen oder umweltbedingten Problems aufgegeben wird Obwohl der prozentuale Anteil des Wertes des Hauses an allen verbleibenden Werten im Allgemeinen im Vergleich zum Wert einer Immobilie gering ist, kann er zum Gesamtverlust des Wertes des Hauses beitragen. Klappt das auch mit Banken in Prien am Chiemsee? Die Kreditnehmer können ihre Hypothek weiter verzinsen, während sie im Ruhestand leben, so dass die gezahlten Zinsen in der Regel niedriger sind als die Zinsen für das Haus, das sie derzeit im Ruhestand besitzen Eine verlängerte Garantie kann es einem neuen Hauseigentümer auch ermöglichen, ein neues Gerät einzubauen, wenn die Immobilie zu einem neuen "Backstop" wird. Der Zweck von verlängerten Garantien ist es, sicherzustellen, dass Reparaturen während ihrer Lebensdauer durchgeführt werden, auch wenn die Reparatur nicht im letzten Jahr durchgeführt wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83209 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
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