Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Aibling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Aibling und Umgebung interessant? Bad Aibling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Aibling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Aibling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der durchschnittliche Wert eines Eigenheims lag Anfang 2006 bei 13.000 EUR Da der Wert der EU-Hypothek von 13.000 EUR auf rund 18.000 EUR im Jahr 2004 fiel, stieg der durchschnittliche Wert des Eigenheims eines Kreditnehmers um mehr als 20 %. Klappt das auch mit Verrentung in Bad Aibling? Diese Politik ermöglicht es den Anlegern, zinsgünstige Darlehen für ihre Rentenfonds oder Eigenheiminvestitionen zu erhalten (iii) Darlehen, die Gegenstand einem Teilverkauf sind und einen Zinssatz von mindestens 1 % aufweisen, der mindestens einen Prozentpunkt über dem Zinssatz liegt, der für diese unbelasteten Immobilien für mindestens 30 Jahre gilt, werden vom Darlehensnehmer (oder den Familienangehörigen) zurückgezahlt, wobei die monatlichen Zahlungen des Darlehensnehmers ab dem Zeitpunkt des Einzugs in die unbelastete Immobilie in voller Höhe geleistet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83043 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
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