Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Halfing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Halfing und Umgebung interessant? Halfing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Halfing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Halfing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Erhöhung des Darlehensbetrags den Wert des Hauses übersteigt, muss der Saldo des Darlehensnehmers erhöht werden. Außerdem verbleiben die Zinsen für das Darlehen bis zum Ende der Laufzeit der Immobilie (oder bis zum Todesdatum, je nach Wert des Hauses) Zahlungen bei Rückabwicklungen Viele traditionelle Hypothekenmakler bieten ein Programm zur Zwangsvollstreckung von Hypotheken mit negativen Zinssätzen an, und es ist sehr verbreitet. Thema Teilverkauf in Halfing? Umkehrhypotheken gelten im Allgemeinen als sicherer im Vergleich zu Einfamilienhäusern und werden wahrscheinlich schneller zurückgezahlt Bei einem Immobilien-Teilverkauf müssen beide Parteien einander einen Teil ihrer ursprünglichen Zahlungen und Zinsen sowie alle anfallenden Gebühren zahlen Umkehrhypotheken können auch als "substandard" oder "borrow debt" bezeichnet werden Bei einem Immobilien-Teilverkauf werden die ersten Zahlungen am Ersten des Monats geleistet, aber der laufende Monat kann sich ändern, wenn die erste Zahlung um einen oder zwei Tage verlängert wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83128, 83128 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
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