Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Großkarolinenfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großkarolinenfeld und Umgebung interessant? Großkarolinenfeld ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großkarolinenfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großkarolinenfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Städten und Gemeinden in der EU gibt es keine Hypotheken für Umkehrhypotheken. Die meisten Bundesländer erlauben es einem Kreditnehmer, ein Teilverkauf weiter zu nutzen, wenn das ausgefallene Eigenkapital auf oder unter dem im Mietvertrag festgelegten Niveau liegt. Wenn sich der Kreditnehmer jedoch in einem Bundesstaat befindet, in dem eine Zwangsvollstreckung erlaubt ist, ist es nicht möglich, Ansprüche auf ein Teilverkauf geltend zu machen. Wenn Sie also einen Kreditnehmer haben oder das Anwesen sich nicht in der Zwangsvollstreckung befindet, sollten Sie einen Antrag auf der Website der Stadt oder des Bezirks stellen, in der/dem Sie die Immobilie besitzen. Jedoch Objektzustand in Großkarolinenfeld? Die durchschnittliche Umkehrhypothek beträgt 14,13 € pro Tag und ist damit landesweit am höchsten, aber niedriger als der durchschnittliche Kredit für Hausbesitzer in Los Angeles, San Francisco und Berlin D.C. Von den Krediten, an denen die Regierung von Los Angeles County beteiligt ist, sind etwa 15 % hypothekarisch besichert, während nur etwa 10 % Umkehrhypotheken sind. Wenn Sie mehr über Umkehrhypotheken erfahren möchten, sollten Sie einen Antrag für ein Haus stellen, das in der Datenbank Home Builders' Loan Market® bewertet wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83109, 83109 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
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