Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Frasdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Frasdorf und Umgebung interessant? Frasdorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Frasdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Frasdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek und der von der Versicherungsgesellschaft gewährte Ausfallschutz gelten nur auf der Grundlage des Gesamtsaldos vor oder während des Konkurses Die Umkehrhypotheken nehmen keine Zinszahlungen für Hypotheken auf, bei denen der Kreditnehmer oder der Nachlass mit der Zahlung von ausstehenden oder nicht vollstreckbaren Krediten in Verzug geraten ist Die Tilgung aller Kredite erfolgt über die Umkehrhypothek; sie ist die einzige Hypothek, die dies bietet, und wird nicht von der Versicherungsgesellschaft garantiert. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Objekt in Frasdorf? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ergibt sich aus der Tatsache, dass eine Einzelperson oder eine Familie die Darlehen an eine bestimmte Adresse zurückzahlen muss. Dies wird oft als Umkehrhypothekengesetz bezeichnet, das eine "außerordentliche Rücknahmebeschränkung" vorsieht, wenn eine Einzelperson oder eine Familie ein Immobiliendarlehen erhält, um ihr Haus zu kaufen, und es dann nach der Zwangsvollstreckung für weniger als ihre geschätzte Mindesthypothekenzahlung an jemanden verkauft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83112, 83112 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
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