Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rott am Inn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rott am Inn und Umgebung interessant? Rott am Inn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rott am Inn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rott am Inn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf werden die Zinsen auf die Kreditsalden immer dazu verwendet, ein gewisses Maß an hypothekarischer Sicherheit vor der Refinanzierung zu erhalten. Abzugsfähig Eine aufgeschobene Hypothek ist eine Hypothek, die vor oder nach dem Fälligkeitsdatum gezahlt wird, während das Haus renoviert wird Eine aufgeschobene Hypothek ist für eine bestimmte Zeit nach der Zahlung einer Verpflichtung nicht rückzahlbar, so dass sie später nicht zurückgezahlt wird Ein früherer Darlehensnehmer kann die Hypothek zu einem späteren Zeitpunkt erneut anbieten. Wie sieht es aus mit Lage in Rott am Inn? In einigen Fällen erfordert eine umgekehrte Hypothek die Zahlung der Darlehenszinsen alle zwei bis drei Jahre Kreditnehmer können immer noch einen bestimmten Standard haben, der den Betrag, den sie monatlich an Zinsen zahlen müssen, reduziert, aber nicht genug Kreditnehmer, insbesondere ältere Personen, sind in der Regel von der Zahlung der Hypothekenzinsen am Ende ihrer zwei bis drei Jahre Laufzeit ausgeschlossen Kreditnehmer, die die Zinsen für mindestens zwei Jahre halten können, sind auch berechtigt, die Zahlung der Zinsen für ihren Saldo zu vermeiden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83543 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
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