Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rittersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rittersdorf und Umgebung interessant? Rittersdorf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rittersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rittersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Vermögen des Käufers kann auch bei einem Immobilien-Teilverkauf aufgeteilt werden Wenn der Verkäufer (oder der Kreditgeber) der Umkehrhypothek einen großen Betrag vom Käufer erhält (unabhängig davon, ob der Käufer die Mehrheit der Immobilie besitzt oder nicht), muss der Käufer kleine Zahlungen an den Kreditgeber leisten, um die Immobilien zu kaufen, die Miete zu bezahlen und die Steuern zu entrichten Dies bedeutet, dass, wenn die Käufer all die Jahre zusammen gelebt hätten, dies zu einem gleichen oder höheren Wert ihrer Häuser geführt hätte. Was kann man halten von Immobilie in Rittersdorf? Zinsen auf eine umgekehrte Hypothek sind zulässig Der Kreditnehmer kann Maßnahmen ergreifen, die dazu beitragen, dass die Gesamtzinsen, die der Kreditnehmer nach seinem Tod auf das Darlehen zahlt, erhöht werden, oder er kann, wenn der Kreditnehmer niemals außerhalb seiner Wohnung leben könnte, eine andere Maßnahme ergreifen, um den weiteren finanziellen Bedarf des Kreditgebers zu unterstützen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99448 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rittersdorf (Preise in EUR pro m²)
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