Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Umpferstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Umpferstedt und Umgebung interessant? Umpferstedt ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Umpferstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Umpferstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken haben jedoch eine längere Laufzeit, was bedeutet, dass der Kreditnehmer oder der Nachlass mehr Zeit hat, das Darlehen vollständig zurückzuzahlen, da der Wert des Hauses und der Kreditnehmer weiterhin darin leben Diese Hypotheken können mehrere Monate dauern, aber nur eine kurze Zeit nach dem Tod des Kreditnehmers, so dass es nicht wahrscheinlich ist, dass ein Nachlass den neuen Saldo bezahlen wird Die umgekehrte Hypothek kann auch für Personen eingerichtet werden, die in einer teuren Wohnung leben; in diesem Fall muss der Kreditnehmer die Zinsen einbehalten, bis er älter wird. Wie sieht es aus mit Banken in Umpferstedt? Umkehrhypotheken werden nicht von einem einzigen Kreditgeber ausgestellt. Vielmehr sind Umkehrhypotheken ein Zusammenschluss von zwei Kreditgebern. So wird ein Teilverkauf von zwei unabhängigen Banken ausgestellt, aber eine dritte kann Umkehrhypotheken für Hypothekendarlehen mit einem Zinssatz von bis zu 50 Prozent ausstellen, anstatt des derzeitigen Satzes von 50 Prozent.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99441 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
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