Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grammetal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grammetal und Umgebung interessant? Grammetal ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grammetal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grammetal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl ein Teilverkauf vom Konkursgericht genehmigt werden kann, können Umkehrhypotheken eine wichtige und oft umstrittene Auswirkung haben. Diese Auswirkung wird verschärft, wenn eine Person unter 65 Jahre alt ist und nicht mehr als 20 Jahre (oder 25 Jahre oder mehr) Ausbildung hat Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es einer Person, eine Immobilie zu behalten, deren Wert aufgrund ihrer Fähigkeit, einen guten Kredit zu erhalten und aufrechtzuerhalten, erheblich gestiegen ist, während sie gleichzeitig zumindest einen Teil der Hypothekenzinsen zurückzahlt. Jedoch Energieausweis in Grammetal? Darlehenszinsen und der Unterschied zwischen Direkt- und Umkehrhypothekendarlehen Die gängigsten Darlehenszinsen für Umkehrhypothekendarlehen sind das "Kreditrisiko-Verhältnis" (CRS). Das CRS ist ein Verhältnis aus der Differenz zwischen dem Betrag Ihrer Zahlung für ein Haus in einer Fremdwährung und Ihren Darlehenszinsen auf diese Fremdwährung plus dem Wert Ihres Hauses plus dem Zinssatz der Hypothek, die Sie vorbereiten, zu machen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99428, 99428 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
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