Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Magdala
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Magdala und Umgebung interessant? Magdala ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Magdala.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Magdala. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt viele verschiedene Faktoren, die die Höhe der Hypothekenzahlungen beeinflussen können (Fälligkeit, Datum und Zeitpunkt des Abschlusses usw.) Dieser Abschnitt bietet einen kurzen Überblick über die wichtigsten Elemente einem Teilverkauf, einschließlich: Die Rückzahlungsgeschichte Der Darlehensnehmer Der Wert der Immobilie Die Höhe der Sicherheiten Der Betrag, den der Darlehensnehmer im Monat der Rückzahlung des Darlehens schuldet Der Nachlass des Darlehensnehmers, sofern nicht anders angegeben Die Kinder oder Enkelkinder des Darlehensnehmers Der Betrag der an den Darlehensnehmer gezahlten Zinsen Der Betrag der Immobilie, der nicht zurückgezahlt wird Der geschuldete Betrag für jede Immobilie des Darlehensnehmers Doch Energieausweis in Magdala? Die Umkehrhypothek ist die beliebteste hypothekarisch gesicherte Anlage bei Anlegern, die den Wert eines Hauses zu schätzen wissen, während er weiter wächst Umkehrhypotheken werden in großen Mengen angeboten, müssen aber keine Einkommenssteuern zahlen. Sie müssen Ihre Immobilie nicht bei einer Gemeindeverwaltung oder Steuerbehörde anmelden, um für ein Teilverkauf in Frage zu kommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99441 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
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