Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lehnstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lehnstedt und Umgebung interessant? Lehnstedt ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lehnstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lehnstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekenzinssatz Der Zinssatz für die Umkehrhypothek, wie er in § 26a definiert ist, ist der Zinssatz, zu dem die Raten im Rahmen der Hypothek festgeschrieben bleiben. Ein Kreditnehmer, der seit fünf Jahren oder länger ein Darlehen mit Zwangsvollstreckung hat, hat oft Anspruch auf einen Kredit oder die Rückzahlung eines bestehenden Hypothekendarlehens, unabhängig davon, ob ein solcher Zinssatz berechnet wurde oder nicht. Schlagwort Wohnung in Lehnstedt? Eine umgekehrte Hypothek erfordert keine Hypothekenzahlung für eine Immobilie, die sich in einer Gemeinde befindet So müssen Hausbesitzer in der Regel keine Hypothek von 65 Euro oder mehr zahlen, um eine umgekehrte Hypothek zu nutzen Sie müssen nur eine Hypothekenzahlung für eine Immobilie leisten, die aufgebaut wurde oder sich in einem Teil ihres Lebens befindet, wie z. B. eine Ranch in Oklahoma oder ein Haus in einer ländlichen Gegend Eine Kreditgenossenschaft qualifiziert sich nicht als Darlehensverwalter für eine umgekehrte Hypothek, wenn der Steuerzahler nicht alle erforderlichen Offenlegungsanforderungen erfüllt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99441, 99441 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
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