Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rannstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rannstedt und Umgebung interessant? Rannstedt ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rannstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rannstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek unterscheidet sich auch von herkömmlichen umgekehrten Hypotheken, da sie allgemeiner gehalten ist. Anstelle der üblichen Umkehrhypotheken-Finanzierungsmethode müssen die Anleger ihr Hauptvermögen wieder in Vermögen umwandeln, das weiterhin dem Kapitalbetrag unterliegt. So unterliegt beispielsweise eine umgekehrte Hypothek für 3 % des Darlehenssaldos dem Kapitalbetrag von 1 Million EUR, während die umgekehrte Hypothek für 4 % des Darlehenssaldos dem Kapitalbetrag von 200.000 EUR unterliegt. Sind Stimmungen bekannt zu Gebühren in Rannstedt? Im Anschluss an die Hypothek kann der Kreditnehmer auch eine Zweitwohnung erwerben, die ein größeres finanzielles Risiko birgt. In diesem Fall kann der Kreditnehmer anbieten, ein Darlehen oder die Zinsen für das Darlehen in EUR oder Euro zu zahlen, oder er kann das Eigentum an der Wohnung einfach an eine andere Person übertragen, die in der Wohnung lebt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99518 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
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