Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ilmtal-Weinstraße
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ilmtal-Weinstraße und Umgebung interessant? Ilmtal-Weinstraße ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ilmtal-Weinstraße.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ilmtal-Weinstraße. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Fällen kann eine Zwangsvollstreckung vermieden werden, indem das Haus zu einem niedrigeren Preis verkauft wird. Dies gilt auch für viele Finanzierungsmethoden für Eigenheime, wie z. B. Wohnungsbaudarlehen mit einem Kapitalbetrag von 2,5 Prozent oder weniger. Es liegt in der Natur dieser Finanzierungs- und Zahlungsmethoden für Eigenheime, dass einige Hausbesitzer in eine umgekehrte Hypothek verwickelt werden und gezwungen sind, ihr Haus aufzugeben. Klappt das auch mit Gewerbeimmobilie in Ilmtal-Weinstraße? Bei einigen Haushalten werden der im Voraus gezahlte Betrag und die Zinsen nicht einmal auf einem Teilverkauf verbucht (siehe § 17(e)) Viele dieser Haushalte haben weniger als 1 Million EUR Schulden und zahlen keine zusätzlichen Hypothekenverpflichtungen Sie sollten auch das Formular 3233 bei der IRS einreichen Die Tatsache, dass der Zinssatz bzw. die Zinsen für ein Teilverkauf in den letzten Jahren gesunken sind, ist nicht überraschend, da Hypotheken im Zuge des langsamen wirtschaftlichen Aufschwungs immer häufiger vergeben werden. Es gibt jedoch mehrere Gründe, warum sich Hausbesitzer dafür entscheiden, aus ihren Häusern auszuziehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99510, 99510 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ilmtal-Weinstraße (Preise in EUR pro m²)
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